Правительство утвердило отсрочку по налогам для арендодателей
Отсрочка по арендной плате для арендатора
Напомним, что пункт 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.20 №
Требования к условиям и срокам предоставления отсрочки по арендным платежам утверждены постановлением Правительства РФ от 03.04.20 № 439. Согласно этому постановлению, отсрочка по аренде полагается в том случае, если одновременно соблюдены следующие условия:
- арендатор осуществляет деятельность в отрасли, которая попала в перечень наиболее пострадавших от распространения коронавируса. Для определения таких отраслей ФНС предлагает использовать список, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.20 № 434 (см. «Расширен перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса»).
- договор аренды был заключен до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Отсрочка по налогам для арендодателя
Собственники торговых объектов, которые предоставили отсрочку по арендным платежам, теперь смогут получить отсрочку по уплате некоторых налогов. А именно — по налогу на имущество организаций (авансовым платежам), земельному налогу (авансовым платежам) и налогу на имущество физлиц, срок уплаты которых приходится на 2020 год. Обратите внимание: отсрочка по налогам не означает отмены или переноса сроков сдачи налоговой отчетности.
Арендодатель, предоставивший отсрочку по арендным платежам в отношении торговых объектов, должен быть включен в специальный перечень. В этот перечень подлежат включению налогоплательщики, которые одновременно соответствуют следующим критериям:
- код основного вида деятельности, указанный в ЕГРЮЛ, ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020 года, — 68.2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом»;
- арендодатель является собственником торгового объекта недвижимости.
Кроме этого, необходимо выполнить общие правила, установленные постановлением Правительства РФ от 02.04.20 № 409. Согласно этим правилам, отсрочка предоставляется лицам, у которых снизились доходы по данным налоговой декларации более чем на 10%, либо деятельность которых в 2020 году стала убыточной, а 2019 году убытка не было. Для получения отсрочки нужно не позднее 1 декабря 2020 года подать заявление в налоговую инспекцию по своему местонахождению (или месту жительства).